Beleid over toepassing artikel 10 van de Successiewet gewijzigd

De staatssecretaris heeft een besluit uitgebracht over de toepassing van artikel 10 van de Successiewet (SW) bij gesplitste aankoop of splitsing na aankoop, de vergoeding bij schuldigerkenning uit vrijgevigheid en overdracht onder voorbehoud van huur. Het besluit is een aanpassing van een besluit van 6 januari 2011. In het nieuwe besluit is ten aanzien van de rentevergoeding bij schuldigerkenningen bepaald dat een daadwerkelijke jaarlijkse vergoeding van ten minste 6% van het schuldig erkende bedrag altijd volstaat, ook als een zakelijke rente op zich hoger zou zijn dan 6%. Verder is bij de goedkeuring voor de situatie waarin een onroerende zaak vóór 1 januari 2010 is overgedragen onder voorbehoud van een huurrecht een verduidelijking opgenomen voor de zakelijke huurprijs die is overeengekomen vóór 1 januari 2010. In het besluit is een overgangsregeling opgenomen voor woningen die zijn overgedragen vóór 1 januari 2010 en de invloed van verbeteringen aan de woning na de overdracht. Voor de toepassing van artikel 10 van de SW blijft de waardeaangroei vanaf de datum van de rechtshandeling tot 1 januari 2010 buiten aanmerking. De waardestijging die ontstaat door tussentijdse verbeteringen wordt niet in de grondslag van artikel 10 van de SW betrokken. Een uitzondering hierop is een verbetering die het gevolg is van de omzetting van volle eigendom in vruchtgebruik. Besluit MvF 4 april 2012